购屋银行贷款

购屋银行贷款 59#

我再大概一年前买了一间屋子，由于了解到银行利息对于人生财务的长远影响，所以就花了大概半年的时间去了解几间银行的贷款优惠。。(因为当时房子还没开时建，所以不必遵守90天内要找到贷款的协议）

当时分别了解了几间银行，而到了最后就剩下三间银行作为最后的考虑了。。好像选美赛的淘汰赛制。。呵呵。。

这三间银行分别是PBB,HSBC & Standard Chart而 HSBC & SC 都是申请Homesmart & Morgage One 的配套。。而PBB就是传统的房屋贷款配套。。当时我问到PBB的是我手头上银行提供最吸引的配套。。（好像是BLR-x% and fix for tenure)，不过到最后我还是“淘汰”了PBB..因为还是觉得HSBC & SC的伸缩性高的配套适合我。

而当比较Homesmart and MO的时候，其实两者在借贷条件上都是大同小异的，开一个借贷户口，这户口是一个来往户口，可以申请atm card, cheque book and credit card （服务费都更其他银行一样），那你就可以把钱存进这户口了。那银行就会每个月从这户口扣钱但做是我们的每月供款。。那在这户口多出来的钱就当作是以把钱“暂时”还给银行，可以扣除利息(daily interest)。。可是好处是当我们需要用到钱时，就可以随时通过ATM & Cheque来提出款项，就好像一般的户口一样，非常的方便。。举个例子吧。

若借RM100,000 . 每月供RM900 .
可是我们每月把RM1000存进这户口里，那这户口每个月就剩下RM100了，可是银行算得利息确是RM99,000而已，并不是像一般传统的配套算RM99,100。
那着多出来的RM100,就当“暂时”还给银行，不过我们却可以anytime取出来。那当取出的那一刻，我们的贷款利息就会算会RM99,100了(因为户口里已经没剩钱了)。
换句话说，如果我们借贷RM100,000的话，可是我们也同时把RM100,000存进户口里，那我们就不必还任何利息了。。直到我们提出款项为止。

这就是它的伸缩性了。当然，这种配套的利息实比一般的传统配套高的(大约1%),所以是见仁见智的，这并不适合每一个人。

最近SC好像还有推出一种新配套，可以link几个亲友的户口(暂时不太了解详情，抱歉）好像更好。。

大概是酱吧。。谢谢

资料来源：佳礼中文论坛--$RICH$