巴生河流域未來發展趨勢分析—你要住哪裏 76#
這絕對是一個大標題，發展趨勢是可以預測的嗎？先聼聼以下兩個故事。
很久很久以前，有人說將要把万擾 Rawang ， 這個吉隆坡北部50公里的城鎮發展成第二個八打靈，大力推行工業發展區域，以期望吸引大量外資游進，成爲全國數一數二的工業區，烏鴉變鳳凰。
也有人雄心萬丈，耗資千億，重本打造雪邦 Sepang，把這個吉隆坡南部80公里的縣鎮變成亞洲矽谷，這裡有亞洲第一機場，有最漂亮的行政區，最先進的智慧城，最聞名的多媒體走廊（雖然小弟毫不認同），簡直就是Dubai 第二。
若干年后，鳳凰還沒孵出就難產了。Dubai第二對許多人民來説，不過是一片空有一流設施，九流管理的郊區。餘留下的，就是數之不盡賣不出的產業。我們今天看到的報紙上任何產業拍賣會的產業，過半肯定都是Rawang 跟 Nilai （Sepang）的產業。
所以, 發展趨勢是可以預測的嗎？
再講另外兩個故事。
也是很久以前，四海棧集團在白沙羅推出了Bandar Utama Damansara，售價180千。當時大衆普遍認爲價格過高，畢竟其他地方同類型的屋子才買百多千而已。加上那裏地方偏遠，交通不便，180千只有傻瓜才會買。
結果，五年后，該180千的雙層排屋價格飆升到近500千，成爲雪隆一帶數一數二的高尚住宅區。
大概是同一個時候，孟沙 Bangsar 的屋子價位也非常高，幾十年屋齡的雙層排屋成交价近400千一間。簡直就是天價。許多人，包括行内人都認爲其價格不值，泡沫遲早會破裂。
現在，該400千一間的雙層排屋，快起到900千了。而且供不應求，在過去行情冷清的幾年裏，一旦有賣主要出售，不用幾天就會成交。而且再沒有人敢放話説Bangsar的產業價格過高。
所以，發展趨勢是可以預測的嗎？
很久很久以前，有人說將要把万擾 Rawang ， 這個吉隆坡北部50公里的城鎮發展成第二個八打靈，大力推行工業發展區域，以期望吸引大量外資游進，成爲全國數一數二的工業區，烏鴉變鳳凰。
也有人雄心萬丈，耗資千億，重本打造雪邦 Sepang，把這個吉隆坡南部80公里的縣鎮變成亞洲矽谷，這裡有亞洲第一機場，有最漂亮的行政區，最先進的智慧城，最聞名的多媒體走廊（雖然小弟毫不認同），簡直就是Dubai 第二。
若干年后，鳳凰還沒孵出就難產了。Dubai第二對許多人民來説，不過是一片空有一流設施，九流管理的郊區。餘留下的，就是數之不盡賣不出的產業。我們今天看到的報紙上任何產業拍賣會的產業，過半肯定都是Rawang 跟 Nilai （Sepang）的產業。
所以, 發展趨勢是可以預測的嗎？
再講另外兩個故事。
也是很久以前，四海棧集團在白沙羅推出了Bandar Utama Damansara，售價180千。當時大衆普遍認爲價格過高，畢竟其他地方同類型的屋子才買百多千而已。加上那裏地方偏遠，交通不便，180千只有傻瓜才會買。
結果，五年后，該180千的雙層排屋價格飆升到近500千，成爲雪隆一帶數一數二的高尚住宅區。
大概是同一個時候，孟沙 Bangsar 的屋子價位也非常高，幾十年屋齡的雙層排屋成交价近400千一間。簡直就是天價。許多人，包括行内人都認爲其價格不值，泡沫遲早會破裂。
現在，該400千一間的雙層排屋，快起到900千了。而且供不應求，在過去行情冷清的幾年裏，一旦有賣主要出售，不用幾天就會成交。而且再沒有人敢放話説Bangsar的產業價格過高。
所以，發展趨勢是可以預測的嗎？
资料来源：佳礼中文论坛--kitkatlow
No comments:
Post a Comment